Kopers tussen de 18 en 35 jaar kunnen sinds 1 januari 2021 een woning kopen zonder overdrachtsbelasting te betalen. Die overdrachtsbelasting vrijstelling geldt één keer en maakt het net wat makkelijker om een eerste huis te kopen. We zorgen ervoor dat je aankoop juridisch goed geregeld is, zonder verrassingen achteraf.
Hieronder vind je antwoord op de meest gestelde vragen over deze regeling.
De overdrachtsbelasting van 2% wordt berekend over de koopsom van de woning. Bedraagt de koopsom van jullie woning bijvoorbeeld € 300.000,- dan bespaar je € 6000, – door de afschaffing van de overdrachtsbelasting.
Alle kopers tussen de 18 en 35 jaar die zelf de woning gaan betrekken worden eenmalig vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het maakt niet uit of zij ooit eerder een woning hebben gekocht.
De overdrachtsbelasting betaal je over het deel dat je eigendom wordt. Koop je samen met je partner, dan is het gebruikelijk dat jij en je partner beide voor 50% eigenaar worden. Is een van jullie ouder dan 34 jaar? Dan betaal je dus over een helft van de koopsom 2% belasting.
De overdrachtsbelasting betaal je over het deel dat jouw eigendom wordt. Is één van jullie ouder dan 34 jaar? Dan betaal je dus over de helft van de koopsom 2%. Als je andere eigendomsverhoudingen afspreekt, dan wordt dit door de notaris ook zo doorgegeven.
Dat klopt. Alle kosten die je boven de koopsom moet maken, de kosten koper, moet je zelf met eigen geld betalen. Door de afschaffing van de overdrachtsbelasting daalt dit bedrag aanzienlijk.
De grens voor de vrijstelling in 2025 is € 525.000 per woning. Is de woning duurder dan € 525.000? Dan betaal je over het hele bedrag 2% overdrachtsbelasting. Ook dan geldt de eis dat je de woning zelf moet bewonen. Het bedrag van € 525.000 geldt per woning en niet per persoon.
Mis je een antwoord op jouw vraag? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag verder.